비욘드조닝 뜻

부동산이 이렇게 급하게 변동이 있어나 싶을 정도로 최근 부동산 시세가 변하는 것 같습니다.

분명 얼마전까지만 해도 오르는 집값을 잡는 정책을 내놓았는데 이제 부동산 경기 부양책을 내놓고 있네요.

이러한 정책 중에 비욘드 조닝이라는 말을 듣게 되었습니다.

뭘 넘어선다는 것이지? 비욘드조닝 뜻이 감이 안잡혀서 한번 알아보았습니다.

일단 비욘드조닝 뜻의 사전 의미는 존, Zone을 넘어선다는 뜻입니다.

이 zone이라는 것은 토지의 사용목적을 의미하는데 어떤 존은 어떻게 사용하고 어떤 존은 어떻게 사용하고 이렇게 정부에서 일종의 사용목적을 규정하여 토지를 규제한 정책이라고 볼 수 있습니다.

즉 비욘드조닝은 이러한 토지 규제정책을 뛰어넘는, 제한을 풀겠다 또는 약화하겠다 정도의 의미라고 볼 수 있습니다.

이를 말한 정부는 서울시인데 보통 토지 사용은 주거용, 상업용 등으로 사용 용도를 특정하는 경우가 많습니다.

그런데 이의 제한을 약화시켜 토지사용의 유연성을 강화시키는 것이 비욘드조닝 뜻이라고 합니다.

이러한 비욘드 조닝이 부동산 침체 방지 정책과는 무슨 연관이 있을까요?

전문가는 아니기 때문에 뉴스에 나온 내용을 정리해 보았습니다.예전에는 용도에 따라 규제가 있고 이를 일률적으로 수치화된 기준에 따라 적용했습니다.하지만 비욘드조닝으로 용도에 대한 규제를 약화시키고 일률적인 수치 기준을 유연하게 적용하여 보다 다양한 공간을 조성하게 하겠다는 것 입니다.구체적으로 어떤 결과가 나올지는 모르겠지만 도시개발을 보다 유연성 있게 한다는 개발제한을 약화시킨다는 것이니 여태까지의 경험에 의해 부동산 부양 효과가 되지 않을까 하는 것 같습니다.뉴스를 읽어보면 바로 연계고리를 알게 되면서 어떤 효과가 나타날지 알 수 있을 줄 알았는데 부동산이라는 것이 워낙 복잡한 개념이라서 그런지 대충 비욘드조닝이 규제를 완화한다는 것 까지는 알겠는데 그 후의 효과에 대해서는 부리뭉실하네요.아니면 제가 이해를 못하는 것일 수도 있는데 여태껏 층수 규제 완화는 해당지역 부동산 시세의 상승으로 알고 있었기 때문에 그냥 그런가보다 했는데 깊게 들어가니 상관관계가 명확하게 이해는 안되네요.어쨌든 좀 더 부동산 공부를 해보고 정리되면 다시 포스팅해야겠습니다.